15 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 101,8 m² · constr. 1964 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 175 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260650465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
87090260650465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 410 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 184 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 541 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 643 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 278 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 249 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 241 906 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 710 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 342 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 303 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 828 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 561 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 302 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 509 $ Poids 68 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 492 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 240 587 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 247 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 317 733 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 837 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 286 015 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.