16 Avenue DEMERS E · La Sarre
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 106,2 m² · constr. 1982 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260650683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
87090260650683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 415 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 338 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 621 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 312 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 274 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 267 402 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 739 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 383 818 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 264 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 263 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 352 030 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 334 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 524 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 281 596 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 974 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.