17 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 110,3 m² · constr. 1984 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260650686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
87090260650686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 577 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 430 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 560 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 244 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 274 246 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 271 552 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 730 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 394 810 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 621 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 322 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 577 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 234 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 361 164 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 355 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 656 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 227 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 523 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 289 231 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.