594 Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 124,5 m² · constr. 1974 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260651252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
87090260651252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 163 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 085 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 396 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 637 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 771 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 919 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 860 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 275 349 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 085 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 434 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 672 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 488 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 583 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 672 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 401 649 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.