586 Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 78,9 m² · constr. 1996 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260651254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
87090260651254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 196 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 287 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 472 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 201 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 284 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 215 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 206 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 124 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +14 593 $ | 250 603 $ Poids 80 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 759 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 256 081 $ Poids 75 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 275 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 796 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 754 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 186 281 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 455 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 106 $ Poids 60 % |
| 11 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 205 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 644 $ Poids 54 % |
| 12 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 188 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.