595 Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260651782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
87090260651782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 232 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 285 216 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 617 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 286 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 135 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 248 776 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 475 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 178 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 484 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 179 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 487 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 864 $ Poids 74 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 357 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 611 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 181 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 247 761 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 815 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 292 468 $ Poids 71 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 507 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 206 048 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.