593 Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 102,1 m² · constr. 1972 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260651784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
87090260651784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 486 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 620 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 291 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 623 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 163 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 251 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 721 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 358 067 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 207 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 314 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 737 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 158 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 535 $ Poids 69 % |
| 11 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 182 859 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.