571 Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 109,7 m² · constr. 1971 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260652781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
87090260652781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 151 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 534 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 719 $ Poids 78 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 92 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 258 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 711 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 369 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 636 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 301 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 253 942 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 104 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 340 195 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 522 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 213 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 984 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 982 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 271 911 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.