543 Rue COTEAU · La Sarre
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260653781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
87090260653781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 183 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 363 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 196 $ Poids 81 % |
| 3 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 237 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 251 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 310 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 674 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 183 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 648 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 312 $ Poids 72 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 127 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 335 306 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 630 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 210 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 578 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 276 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 614 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 176 454 $ Poids 68 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 14 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 253 888 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.