21 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 102,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260656377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
87090260656377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 379 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 226 764 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 786 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 134 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 674 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 765 $ Poids 70 % |
| 5 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 213 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 371 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 917 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 309 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 916 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 422 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 300 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 738 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 253 $ Poids 60 % |
| 12 | 472, 3e Rue Est, La Sarre 2025-04-29 · 353 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 258 080 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.