35 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
284 000 $
Autre · 2 872 $/m² · 98,9 m² · constr. 2001 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ -12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260656972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
87090260656972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 108 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 383 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 325 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 841 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 330 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 808 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 402 183 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 890 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 196 963 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 402 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 728 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 350 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 270 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 358 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 356 718 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.