18 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260657259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
87090260657259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 872 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 218 869 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 228 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 216 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 482 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 262 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 832 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 375 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 481 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 126 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 302 $ Poids 60 % |
| 7 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 524 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 983 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 319 433 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 473 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 200 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 081 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 776 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.