14 10E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 132 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260658286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
87090260658286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 232 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 462 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 075 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 230 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 564 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 234 362 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 887 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 330 648 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 884 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 249 646 $ Poids 62 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 349 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 267 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 280 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 192 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 453 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.