17 10E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260658431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
87090260658431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 257 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 331 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 271 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 416 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 173 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 238 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 517 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 472 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 318 776 $ Poids 69 % |
| 7 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 332 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 131 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 813 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 275 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 796 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 240 971 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 992 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 787 $ Poids 60 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 932 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 610 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.