15 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260659247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
87090260659247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 686 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 204 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 363 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 202 396 $ Poids 70 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 673 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 246 168 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 961 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 349 590 $ Poids 64 % |
| 5 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 427 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 245 284 $ Poids 59 % |
| 6 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 333 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 118 954 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 839 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 296 398 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 816 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 711 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 323 341 $ Poids 55 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 096 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 916 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.