23 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260659627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
87090260659627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 869 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 319 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 920 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 765 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 300 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 318 521 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 702 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 760 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 345 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 310 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 126 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 707 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 792 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 965 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 218 697 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 883 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 277 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.