27-29 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 80,6 m² · constr. 1930 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260659806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
87090260659806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 330 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 211 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 286 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 121 441 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 611 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 268 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 804 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 140 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 970 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 227 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 150 342 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 677 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 469 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 951 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 215 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 968 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 267 432 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 884 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 885 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 195 473 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.