608 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 79,3 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260660113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
87090260660113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 39 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 496 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 164 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 85 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 265 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 347 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 120 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 214 083 $ Poids 81 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 827 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 215 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 308 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 130 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 927 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 126 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 854 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 169 707 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 464 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 270 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 199 797 $ Poids 52 % |
| 12 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 244 774 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.