616 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260660940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
87090260660940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 324 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 255 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 203 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 225 595 $ Poids 87 % |
| 4 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 568 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 210 $ Poids 86 % |
| 5 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 361 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 299 352 $ Poids 84 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 828 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 254 775 $ Poids 73 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 980 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 940 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 759 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 531 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 200 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 162 740 $ Poids 59 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 429 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 93 962 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.