612 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 88,9 m² · constr. 1968 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260660942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
87090260660942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 323 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 202 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 232 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 573 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 192 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 19 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 305 802 $ Poids 79 % |
| 5 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 343 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 307 931 $ Poids 77 % |
| 6 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 167 303 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 288 891 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 495 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 265 062 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 687 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 272 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 551 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 229 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 811 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 262 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 738 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 404 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.