608 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 106,5 m² · constr. 1967 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 95 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260660944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
87090260660944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 452 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 314 949 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 533 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 495 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 290 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 964 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 244 957 $ Poids 79 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 285 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 250 561 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 855 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 356 678 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 611 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 771 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 313 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 235 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 329 297 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 398 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 262 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 689 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 296 955 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.