29-31 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 126,6 m² · constr. 1969 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260660946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
87090260660946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 154 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 816 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 390 105 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 333 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 343 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 922 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 332 440 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 661 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 237 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 542 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 208 686 $ Poids 49 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 266 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 275 173 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 505 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.