34 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 174 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260661070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
87090260661070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 587 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 293 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 487 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 618 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 342 $ Poids 79 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 201 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 252 904 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 562 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 611 $ Poids 75 % |
| 6 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 451 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 485 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 183 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 756 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 360 524 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 784 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 299 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 143 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 254 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 251 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 292 588 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.