594 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 165,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260661073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
87090260661073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 515 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 231 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 875 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 468 878 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 712 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 811 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 355 922 $ Poids 44 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 952 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 406 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 393 792 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 753 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 383 711 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 620 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 879 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 294 $ Poids 20 % |
| 11 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 882 $ Poids 16 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 818 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.