583 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260661606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
87090260661606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 546 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 291 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 566 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 184 608 $ Poids 84 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 160 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 251 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 097 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 317 353 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 797 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 358 843 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 745 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 298 093 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 314 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 136 $ Poids 71 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 183 156 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 246 842 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 110 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 331 196 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.