577 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 128,6 m² · constr. 1972 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260661609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
87090260661609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 23 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 367 150 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 398 737 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 139 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 347 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 704 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 735 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 812 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 833 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 717 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 896 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 582 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 605 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.