596 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260661972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
87090260661972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 264 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 231 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 232 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 241 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 307 457 $ Poids 86 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 121 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 305 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 612 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 191 725 $ Poids 84 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 710 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 261 794 $ Poids 79 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 427 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 167 501 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 872 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 188 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 926 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 375 $ Poids 65 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 230 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 585 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 623 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.