576 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 83,1 m² · constr. 1964 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260661978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
87090260661978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 364 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 186 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 292 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 260 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −21 327 $ | 220 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 176 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 290 699 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 638 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 181 729 $ Poids 83 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 658 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 249 108 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 823 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 450 $ Poids 71 % |
| 8 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 135 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 149 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 261 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 924 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 406 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 615 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 195 469 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.