558 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260662064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
87090260662064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 177 191 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 242 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 254 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 245 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 620 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 282 134 $ Poids 79 % |
| 6 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 415 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 579 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 177 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 64 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 244 805 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 821 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 288 824 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 149 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 324 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 602 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 203 500 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.