568 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 106,5 m² · constr. 1986 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260662071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
87090260662071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 554 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 601 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 345 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 695 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 609 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 319 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 97 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 272 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 739 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 391 733 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 790 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 269 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 83 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 358 652 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 537 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 225 855 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 508 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 287 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 347 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 270 281 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.