569 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260662601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
87090260662601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 559 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 753 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 391 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 867 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 739 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 272 041 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 347 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 333 438 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 597 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 208 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 734 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 702 $ Poids 48 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 121 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 763 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.