555 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260662607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
87090260662607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 583 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 295 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 638 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 773 $ Poids 81 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 87 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 254 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 595 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 779 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 790 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 362 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 249 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 1 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 516 $ Poids 70 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 894 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 484 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 267 109 $ Poids 66 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 311 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 185 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 782 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 301 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.