549 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 70,1 m² · constr. 1955 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260662609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
87090260662609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 505 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 58 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 80 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 258 826 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 808 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 146 249 $ Poids 54 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 561 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 292 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 256 800 $ Poids 52 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 83 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 226 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 247 781 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 674 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 158 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 787 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 125 072 $ Poids 47 % |
| 11 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 183 406 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 399 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.