572-574 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 151 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260662960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
87090260662960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 372 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 264 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 272 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 231 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 167 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 307 509 $ Poids 84 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 194 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 647 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 743 $ Poids 80 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 640 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 261 847 $ Poids 79 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 167 253 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 807 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 729 $ Poids 72 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 886 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 924 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 118 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 438 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 720 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 273 037 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.