568 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ -8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260662961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
87090260662961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 343 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 194 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 381 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 284 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 233 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 266 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 231 166 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 727 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 274 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 149 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 310 313 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 290 381 $ Poids 71 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 212 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 308 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 657 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 193 617 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 373 $ Poids 68 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 622 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 264 294 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.