558 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 121,6 m² · constr. 1966 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260662966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
87090260662966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 61 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 348 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 261 518 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 786 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 376 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 377 $ Poids 57 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 125 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 266 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 655 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 890 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 300 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 793 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 522 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 544 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 311 830 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.