550-552 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 141,9 m² · constr. 1955 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260662969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
87090260662969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 84 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 356 503 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 338 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 328 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 188 $ Poids 57 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 209 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 110 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 883 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 284 $ Poids 49 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 201 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 047 $ Poids 34 % |
| 11 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 255 357 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 262 554 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.