544 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260663060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
87090260663060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 39 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 371 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 309 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 229 250 $ Poids 88 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 107 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 304 013 $ Poids 87 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 574 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 258 816 $ Poids 85 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 642 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 371 $ Poids 82 % |
| 6 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 313 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 881 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 670 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 125 $ Poids 80 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 165 319 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 842 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 255 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 431 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 135 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 726 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 317 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.