528 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260663067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
87090260663067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 285 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 172 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 273 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 369 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 239 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 73 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 238 455 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 423 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 674 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 178 948 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 743 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 337 266 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 871 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 281 254 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 614 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 297 370 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.