537 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260663594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
87090260663594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 432 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 44 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 287 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 519 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 244 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 363 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 219 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 338 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 285 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 704 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 177 989 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 666 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 142 850 $ Poids 79 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 262 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 88 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 146 758 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 900 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 214 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 693 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 191 669 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.