531 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260663596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
87090260663596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 653 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 327 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 255 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 102 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 259 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 702 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 149 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 315 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 625 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 303 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 795 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 371 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 847 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 451 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 214 441 $ Poids 65 % |
| 10 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 88 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 341 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 369 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 273 296 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.