506 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 70,1 m² · constr. 1956 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260664064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
87090260664064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 157 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +925 $ | 202 457 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 580 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 58 478 $ Poids 61 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 458 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 220 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 117 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 260 196 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 877 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 999 $ Poids 52 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 191 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +650 $ | 133 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 881 $ Poids 50 % |
| 8 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 446 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 258 165 $ Poids 50 % |
| 9 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 762 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 125 647 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 743 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 159 569 $ Poids 46 % |
| 11 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 205 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 227 664 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.