513 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 119,2 m² · constr. 1985 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260664592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
87090260664592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 207 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 376 300 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 859 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 283 379 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 979 $ Poids 63 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 144 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 285 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 236 905 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 944 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 747 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 201 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 804 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 412 505 $ Poids 56 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 146 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 375 830 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 658 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 337 148 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.