520 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 81,5 m² · constr. 1974 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260664960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
87090260664960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 446 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 258 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 39 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 303 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 505 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 400 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 301 688 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 436 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 229 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 635 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 528 $ Poids 79 % |
| 7 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 775 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 189 272 $ Poids 76 % |
| 8 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 107 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 553 $ Poids 70 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 165 588 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 948 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 766 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −950 $ | 203 135 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.