486 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 91,4 m² · constr. 1964 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 138 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260665063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
87090260665063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 84 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 228 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 482 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 391 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 261 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 562 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 142 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 522 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −21 327 $ | 230 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 186 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 306 613 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 766 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 262 771 $ Poids 66 % |
| 10 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 251 462 $ Poids 66 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 532 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 304 498 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 813 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 191 101 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.