482 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 155 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260665065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
87090260665065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 83 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 238 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 174 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 783 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 276 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 253 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 240 565 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 789 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 340 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 462 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 829 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 547 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 242 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 584 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 261 $ Poids 64 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 373 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 273 448 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 970 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 283 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.