427 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 124 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260667566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
87090260667566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 245 083 $ Poids 77 % |
| 2 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 179 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 464 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 777 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 902 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 285 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 812 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 682 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 927 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 350 637 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 341 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 203 274 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 382 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 269 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 472, 3e Rue Est, La Sarre 2025-04-29 · 284 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 462 $ Poids 62 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 485 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 324 350 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 279 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.