423 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 111,6 m² · constr. 1962 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260667567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
87090260667567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 345 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 206 104 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 915 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 208 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 479 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 250 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 314 317 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 244 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 935 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 356 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 437 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 120 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 500 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 329 091 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 914 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 020 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 297 $ Poids 54 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 561 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 328 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 264 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.