439 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260667571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
87090260667571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 416 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 245 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 331 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 201 772 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 933 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 902 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 348 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 974 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 239 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 975 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 863 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 364 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 436 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 322 463 $ Poids 63 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 212 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 992 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 263 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 297 $ Poids 57 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 499 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 118 565 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.