431 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 102,9 m² · constr. 1963 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260667574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
87090260667574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 449 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 241 983 $ Poids 74 % |
| 2 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 240 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 288 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 495 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 890 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 337 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 198 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 919 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 342 886 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 806 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 237 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 469 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 317 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 472, 3e Rue Est, La Sarre 2025-04-29 · 275 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 274 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 962 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 303 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 997 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 235 498 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.